آیا میتوانیم جلوی درب پارکینگ مان قید کنیم که پارک کردن مساوی است با پنچری؟؟
ماده ۶۶۹قانون مجازات اسلامی تعزیزات عنوان میکند:
هر گاه کسی دیگری را به هر نحو تهدید به قتل یا ضررهای نفسی یا شرفی یا مالی و یا به افشاء سری نسبت به خود یا بستگان او نماید،اعم از اینکه به این واسطه تقاضای وجه یا مال یا تقاضای انجام امر یا ترک فعلی را نموده یا ننموده باشد به مجازات شلاق تا (۷۴) ضربه یا زندان از دو ماه تا دو سال محکوم خواهد شد.
با توجه به قسمت اول ماده فوق الذکر هرگونه تهدید قید شده در ماده جرم محسوب میشود و مجازات دارد.
پس شما نمیتوانید به کسی خسارتی وارد کنید چرا که محکوم به جبران آن خواهید شد،لذا چنانچه قید کنیم که پارک مساوی پنچری ،تهدید محسوب شده و طبق قانون هرگونه تهدید به ضررهای مالی(پنجر کردن لاستیک خودرو)جرم انگاری شده و مجازات خواهد داشت.
در بین عده ای از مردم به اشتباه جا افتاده است که دیه در ماه های حرام دوبرابر میشود اما این درست نیست ،
بر اساس ماده 555 قانون مجازات اسلامی هرگاه رفتار مرتکب و فوت مجنی علیه هر دو در ماه های حرام «محرم، رجب، ذی القعده وذی الحجه» یا در محدوده حرم مکه، واقع شود خواه جنایت عمدی خواه غیرعمدی باشد، علاوه بر دیه نفس، یک سوم دیه نیز افزوده می‌گردد و سایر مکانها و زمانهای مقدس و متبرک مشمول حکم تغلیظ دیه نیست.
پس به استناد قانون مجازات اسلامی و احادیث معتبر در ماه حرام یک دیه کامل نفس به علاوه یک سوم از دیه کامل پرداخت میشود که دراصطلاح حقوقی تغلیظ دیه گفته میشود .
نکته اول که باید عرض کنم تغلیظ دیه منحصر است در قتل نفس و شامل جراحات و قطع عضو و...نمیشود.
نکته دوم اینکه رفتار مرتکب و فوت مجنی علیه هردو باید در ماه حرام باشد،پس چنانچه رفتار مرتکب در ماه حرام باشد ولی فوت در ماه غیر حرام،مشمول تغلیظ دیه نمیشود
چگونه ضریب امنیت چکی را که صادر می کنیم بالا ببریم؟
1.چسب زدن روی تاریخ و مبلغ چک شیوه مرسوم اما غیر قابل اعتمادی است. چسب با کوچکترین حرارتی از روی چک جدا شده و امنیتی را برای شما ایجاد نمی کند.
2.نوشتن عبارت فاقد قلم خوردگی روی متن چک نیز روش مرسومی است. در حالی که هر چند این روش خوب است، اما چنانچه بانک با چکی مواجه گردد که روی آن این عبارت درج شده و در پشت آن با پشت نویسی اصلاح گردیده، اقدام به پرداخت آن خواهد کرد.
3.متن چک را با خودنویس و یا حداقل با روان نویس به جای خودکار بنویسید.
4.یک کاربن برعکس را زیر چک بگذارید و سپس مبلغ و تاریخ چک را بنویسید تا نوشته کاربنی شما پشت چک درج شود.
5.به جای نوشتن مثلا دویست میلیون ریال معادل بیست میلیون تومان، بنویسید دویست میلیون ریال که نصف آن ده میلیون تومان است؛ یا که ربع آن پنج میلیون تومان است؛ یا که ثمن آن دو و نیم میلیون تومان است.
6.چک را با خط خوش و با آرامش بنویسید تا فاصله کلمات و اندازه آنها یکسان باشد.
7.نوشتن مبلغ روی محل بریدن کاغذ چک، به نحوی که بخشی از نوشته روی چک و بخش دیگر روی ته چک درج گردد. بدین ترتیب باید از ترکیب چک به علاوه ته چک یک کلمه صحیح حاصل شود.
8.تهیه یک برگ فتوکپی از چک صادره و نگهداری آن تا زمان وصول چک در بانک و حتی الامکان گرفتن امضاء گیرنده چک زیر فتوکپی چک.
یکی از موارد کاربرد وکالت بلاعزل ، وکالت بلاعزل در حضانت فرزند است که گاهی یکی از والدین به دیگری وکالت می دهد که در زمانی که طبق قانون مسئولیت حضانت بر عهده وی می باشد این مسئولیت و اختیار را به طرف دیگر واگذار کند . به عنوان مثال : حضانت فرزند دختر تا هفت سالگی با مادر است و مادر می تواند در این مدت به پدر فرزند وکالت بلاعزل بدهد تا در این مدت اختیار حضانت به او واگذار شود . و همچنین است در مورد حضانت فرزند دختر بعد از هفت سالگی که تا سن 9 سالگی با پدر است و پدر کودک می توان این مدت از حضانت را با تنظیم وکالت بلاعزل به مادر طفل واگذار کند .
۲.نحوه اعطای وکالت بلاعزل در حضانت فرزند
زوجین باید برای اعطای وکالت بلاعزل در حضانت فرزند در دفترخانه اسناد رسمی حضور پیدا کنند . در واقع وکالت بلاعزل سندی است که در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم می شود .
وکالت بلاعزل در حضانت فرزند بعد از اتمام سن حضانت دیگر قابلیت اجرا ندارد و فرزند می تواند انتخاب کند که با چه کسی می خواهد زندگی کند.
چک صیادی، نوع جدیدی از چک بوده که مطابق مقررات قانون جدید صدور چک، از طریق سامانه صیاد و تحت نظارت مستقیم بانک مرکزی صادر می گردد. رنگ بنفش، شناسه صیادی چک، امکان اجرای مستقیم و لزوم ثبت در سامانه صیاد از ویژگی های چک صیاد می باشد. نحوه گرفتن دسته چک صیادی از طریق درخواست به شعبه و احراز اعتبار متقاضی توسط بانک مرکزی می باشد.
مطابق ماده 6 قانون جدید صدور چک :« بانک‌ها مکلفند برای ارائه دسته چک به مشتریان خود، صرفا از طریق سامانه صدور یکپارچه چک (صیاد) نزد بانک مرکزی اقدام نمایند...» بنابراین بر خلاف گذشته که ابتکار عمل احراز شرایط متقاضی دسته چک در دست شعب بانک ها بود، با راه اندازی سامانه صیاد و لزوم صدور چک صیاد از طریق این سامانه، ابتکار عمل از دست شعب بانک خارج شده و بانک مرکزی راسا بر روند صور دسته چک و احراز صلاحیت متقاضیان دسته چک نظارت می نماید.
در قرارداد پیش‌فروش ساختمان باید حداقل به موارد زیر تصریح شود :
١ـ اسم و مشخصات طرفین قرارداد اعم از حقیقی یا حقوقی .
٢ـ پلاک و مشخصات ثبتی و نشانی وقوع ملک .
٣ـ اوصاف و امکانات واحد ساختمانی مورد معامله مانند مساحت اعیانی ، تعداد اتاق ها ، شماره طبقه ، شماره واحد ، توقفگاه (پارکینگ) و انباری .
۴ـ مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث میشود ؛ مانند موقعیت ، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا ، تعداد طبقات و کل واحدها ، نما ، نوع مصالح مصرفی ساختمان ، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمت های مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت و شناسنامه فنی هر واحد قید شده یا عرفا در قیمت موثر است .
۵ ـ بها یا عوض در قراردادهای معوض ، تعداد اقساط و نحوه پرداخت .
۶ـ شماره قبوض اقساطی برای بها ، تحویل و انتقال قطعی .
٧ـ زمان تحویل واحد ساختمانی پیش فروش شده و تنظیم سند رسمی انتقال قطعی .
٨ـ تعیین تکلیف راجع به خسارات ، تضمین ها و قرارداد بیمه‌ای ، تغییر قیمت و تغییر مشخصات مورد معامله .
٩ـ تعهدات پیش فروشنده به مرجع صادرکننده پروانه و سایر مراجع قانونی .
تفاوت قولنامه و مبایعه نامه در چند شرط زیر است :
1- قولنامه همانطور که از نام آن بر می آید دارای مفهوم قول و تعهد است اما مبایعه نامه یعنی قرارداد بیع یا همان قرارداد خرید و فروش منعقد شده است .
2- با توجه به مورد بالا می توان گفت یکی از اصلی ترین تفاوت های قولنامه و مبایعه نامه در این است که قولنامه وعده قرارداد است و مانند یک پیش قرارداد عمل می کند اما مبایعه نامه یک تعهد واقعی است و قراردادی اصلی محسوب می شود .
3- از فرق های دیگر قولنامه و مبایعه نامه این است که چون مبایعه نامه یک تعهد اصلی است پس به محض انعقاد آن انتقال مالکیت نیز صورت می گیرد اما در قولنامه انتقال مالکیتی صورت نمی گیرد و دو طرف تنها متعهد می شوند اقدامات لازم برای انعقاد معامله ای در آینده را انجام دهند .
بر اساس ماده 6 قانون مجازات اسلحه، مهمات و دارندگان سلاح و مهمات غیرمجاز مصوب سال 1390 هر کسی به طور غیر مجاز سلاح گرم یا سرد حمل کند بسته به نوع سلاح و حبس تعزیری از 91 روز تا 10 سال محکوم خواهد شد.
