شــــــوق پــــرواز

 بدهکاران قطعی مالیاتی

2- بدهکارانی که به خاطر حکم قطعی دادگاه یا صدور اجراییه در اجرای ثبت سازمان ثبت اسناد و املاک بدهکار شناخته شده‌اند

3-افرادی که در خارج از ایران به خاطر تکدی‌گری، سرقت، کلاهبرداری و هر عنوان مجرمانه دیگر دارای سوء شهرت هستند

4-کسانی که با اعلام کتبی مقامات قضایی سفرشان به خارج از کشور، مغایر با مصالح کشور تشخیص داده شده باشد.

5- افرادی که دارای پاسپورت و خروج از کشور آنها به اراده فردی دیگر مانند ( پدر، شوهر و...) است و بدون اراده آنها نمی‌توانند از کشور خارج بشوند.

دختران مجرد بالای ۱۸ سال برای خروج از کشور باید اذن ولی را داشته باشند ولی منعی برای دریافت گذرنامه ندارند.

 زنان متاهل برای گرفتن گذرنامه و خروج از کشور نیاز به اجازه‌نامه از همسر دارند.

 آقایان بالای ۱۸ سال برای دریافت گذرنامه و خروج از کشور به کارت پایان خدمت یا معافیت‌های قانونی نیازمندند.

ڪمیسیون مادہ  100  شهرداری ها:

بر اساس این مادہ، ساختن هر نوع بنا در شـهر بایـد بـا مجـوز شـهرداری و اخـذ پروانـه باشـد، در غیر این صورت دو تخلف ممکن است روی دهد کـه رسیدگی بـه اختلاف شهرداریها با افـراد در این رابطه به عهدہ این کمیسیون است: 

 1. بنایی بدون اخذ پروانه ساخته شود. 

 2. پروانه اخذ شدہ باشد ولی مطابق آن ساخته نشدہ باشد. 

نمایندہ شهرداری نیز بدون حق رای می تواند در این جلسه شرکت کند. 

 صلاحیت: 

اظهار نظر در مورد ساختمانهایی که بدون پروانه و یا برخلاف مشخصات مندرج در پروانه احداث شدہ اند. این تخلف از مشخصات می تواند در اصول فنی یا مقررات شهرسـازی و یـا مقـررات بهداشتی باشد و این موضوع باید از طرف شهرداری در کمیسیون مطرح گردد.

 رأی کمیسیون قابل تجدیدنظر در کمیسیون هم عرض است (یعنی کمیـسیونی دیگـر ازمادہ  100 ) 

لکن افراد عضو کمیسیون تجدیدنظر باید غیر از افرادی باشند کـه در کمیـسیون بـدوی بودہ اند. 

 رای کمیسیون تجدیدنظر ممکن است بـه 3 نحو باشد: 

 1.  یا رای به «عدم احراز تخلف» می دهد و نظر شهرداری را رد می کند. 

 2.  یا حکم بـه قلع و قمع بنا می دهد. (البته تا حد رفع خلاف) 

 3.  یا متخلف را جریمه می نماید. 

 رأی کمیسیون قابل اعتراض در دیوان عدالت اداری است

«شفعه»از ماده «شفع» به معناى زوج و جفت و منضم کردن چیزی به چیزی مثل خودش است.

در اصطلاح فقه،عبارت است از:این‌که دو نفر در ملکى به صورت مشاع شریک باشند،اگر یکى از آن دو سهمش را به غیر شریکش بفروشد،شریک دیگر حق دارد،همان مبلغ را به مشترى داده و آن سهم را از وى بگیرد و این ‌را حق شفعه و صاحب حق را شفیع می‌نامند؛یعنى:اگر دو نفر در مال غیر منقول مثل خانه و باغ،شریک باشند و یکى از آنها بدون اطلاع شریکش،سهم خود را به دیگرى بفروشد،شریک دیگر(با اجتماع شروطى که خواهیم گفت)می‌تواند همان قیمت را به مشترى بپردازد و آن سهم را از مشترى بگیرد و به سهم خود ضمیمه نماید،اگر چه مشترى راضى نباشد.   از جمله شرایط حق شفعه این است که:

 1-آن معامله به عنوان «بیع» و فروش باشد؛در صورتى که آن شریک سهم خود را به عنوان «صلح» یا «هبه» یا به عنوان «مهر» یا «عوض خُلع» داده باشد،شریک دیگر حق شفعه ندارد.   

2-تنها دو نفر در ملک شریک باشند؛اگر سه نفر یا بیش از آن شریک باشند،براى هیچ‌کدام از آنها حق شفعه وجود ندارد.  

3-ملک،«مشاع» باشد؛پس در ملکى که تقسیم شده، حق شفعه نیست. 

 4-شفیع براى پرداخت قیمت،توانایى داشته باشد.  

 5-شفیع مسلمان باشد؛در صورتى که مشترى مسلمان باشد و شفیع کافر،برای ‏کافر حق شفعه ثابت نمی‌شود. 

6-ملک، شخصى باشد. در ملک وقفى،حق شفعه ثابت نمی‌شود.  

7-شفیع پس از اطلاع از فروش سهم شریک و قیمت آن،فورى اعلام کند که با استفاده از حق شفعه سهم شریکم را از مشترى گرفتم، یا این‌که عملاً قیمت را بدهد و ملک را بگیرد؛اگر تأخیر بیندازد، حق شفعه او از بین می‌رود.   همچنین در صورتى که شریک سهم خود را به شریکش عرضه کند و او از خریدن خوددارى نماید و راضى به فروش به دیگرى شود،حق شفعه او از بین می‌رود.

آیا میتوانیم جلوی درب پارکینگ مان قید کنیم که پارک کردن مساوی است با پنچری؟؟

ماده ۶۶۹قانون مجازات اسلامی تعزیزات عنوان میکند:

هر گاه کسی دیگری را به هر نحو تهدید به قتل یا ضررهای نفسی یا شرفی یا مالی و یا به افشاء سری نسبت به خود یا بستگان او نماید،‌اعم از اینکه به این واسطه تقاضای وجه یا مال یا تقاضای انجام امر یا ترک فعلی را نموده یا ننموده باشد به مجازات شلاق تا (۷۴) ضربه یا زندان از دو ‌ماه تا دو سال محکوم خواهد شد.

با توجه به قسمت اول ماده فوق الذکر هرگونه تهدید قید شده در ماده جرم محسوب میشود و مجازات دارد.

پس  شما نمیتوانید به کسی خسارتی وارد کنید چرا که محکوم به جبران آن خواهید شد،لذا چنانچه قید کنیم که پارک مساوی پنچری ،تهدید محسوب شده و طبق قانون هرگونه تهدید به ضررهای مالی(پنجر کردن لاستیک  خودرو)جرم انگاری شده و مجازات خواهد داشت.

در بین عده ای از مردم به اشتباه جا افتاده است که دیه در ماه های حرام دوبرابر میشود اما این درست نیست ،

بر اساس ماده 555 قانون مجازات اسلامی  هرگاه رفتار مرتکب و فوت مجنی علیه هر دو در ماه های حرام «محرم، رجب، ذی القعده وذی الحجه» یا در محدوده حرم مکه، واقع شود خواه جنایت عمدی خواه غیرعمدی باشد، علاوه بر دیه نفس، یک سوم دیه نیز افزوده می‌گردد و  سایر مکانها و زمانهای مقدس و متبرک مشمول حکم تغلیظ دیه نیست.

پس به استناد قانون مجازات اسلامی و احادیث معتبر در ماه حرام یک دیه کامل نفس به علاوه یک سوم از دیه کامل پرداخت میشود که دراصطلاح حقوقی تغلیظ دیه گفته میشود .

نکته اول که باید عرض کنم تغلیظ دیه منحصر است در قتل نفس و شامل جراحات و قطع عضو و...نمیشود.

نکته دوم اینکه رفتار مرتکب و فوت مجنی علیه هردو باید در ماه حرام باشد،پس چنانچه رفتار مرتکب در ماه حرام باشد ولی فوت در ماه غیر حرام،مشمول تغلیظ دیه نمیشود 

فرض کنید شخصی اقدام به خرید ملک از شخص دیگری کند بدون اینکه فروشنده مالک ملک باشد یا اجازه ای در فروش داشته باشد (به این معامله فضولی گفته می‌شود)

اگر شخصی وکالت جهت فروش ملک را داشته باشد اما به هر دلیلی وکالت نامه باطل شده است و از طریق وکالت نامه مزبور اقدام به فروش ملک نماید باز هم در این صورت وکیل مزبور به استناد وکالتنامه مذکور اقدام به انتقاد قرارداد به صورت فضولی نموده است

از لحاظ حقوقی معامله فضولی باطل نیست و غیر نافذ است و در صورتی که مالک ملک معامله فضولی را قبول کند معامله صحیح است

اگر مالک اصلی قرارداد را رد کند قرارداد باطل است 

نکاتی درخصوص این گواهی:

1. هر شخصی می تواند با مراجعه به اداره ثبت احوال محل صدور شناسنامه خود و یا اداره سجلات و احوال شخصیه در وزارت امور خارجه (در داخل کشور) و یا نمایندگی های جمهوری اسلامی ایران (در خارج از کشور) درخواست صدور گواهی تجرد بنماید.

الف ) چنانچه متقاضی گواهی تجرد مقیم داخل کشور باشد می بایست به اداره کل ثبت احوال امورخارجه واقع در خیابان امام خمینی (ره) – نبش خیابان شیخ هادی پلاک 108 – ساختمان شماره 6 سازمان ثبت احوال و یا نزدیکترین اداره ثبت احوال محل سکونت مراجعه و در خواست خود را ارایه نماید.

ب ) چنانچه متقاضی گواهی تجرد مقیم خارج از کشور باشد می بایست به نزدیکترین نمایندگی جمهوری اسلامی ایران در خارج از کشور مراجعه و در خواست خود را ارایه نماید.

2. گواهی تجرد صرفا توسط اداره کل ثبت احوال امور خارجه و ظرف یک روز صادر می گردد. ضمن آنکه تحویل گواهی تجرد، صرفاً در ثبت احوال امور خارجه به آدرس تهران - خیابان امام خمینی نبش شیخ هادی انجام می گیرد.

3. امکان اخذ این گواهی توسط شخصی غیر از صاحب شناسنامه وجود خواهد داشت، بنابراین در اینصورت چنین شخصی می بایست دارای وکالتنامه رسمی باشد و در آن به اخذ گواهی تجرد صراحتاً اشاره گردیده باشدوالا امکان اخذ آن تنها توسط خود شخص وجود دارد.

4. صدور گواهی تجرد منوط به ارائه اصل شناسنامه صاحب آن می باشد.

5. متقاضی دریافت این گواهی می بایست مدارک ذیل را داشته باشد:

. اصل شناسنامه متقاضی

. یک برگ فتوکپی شناسنامه

. تکمیل فرم درخواست

. پرداخت هزینه طبق تعرفه جاری

6. چنانچه متقاضی قصد ارائه گواهی تجرد به مقامات خارجی را داشته باشد، باید ابتدا گواهی را از طریق دارالترجمه رسمی، ترجمه کند و پس از تایید امور دفتر مترجمان وزارت دادگستری، به تایید وزارت امور خارجه برساند.