شــــــوق پــــرواز

چگونه ضریب امنیت چکی را که صادر می کنیم بالا ببریم؟

1.چسب زدن روی تاریخ و مبلغ چک شیوه مرسوم اما غیر قابل اعتمادی است. چسب با کوچکترین حرارتی از روی چک جدا شده و امنیتی را برای شما ایجاد نمی کند.

2.نوشتن عبارت فاقد قلم خوردگی روی متن چک نیز روش مرسومی است. در حالی که هر چند این روش خوب است، اما چنانچه بانک با چکی مواجه گردد که روی آن این عبارت درج شده و در پشت آن با پشت نویسی اصلاح گردیده، اقدام به پرداخت آن خواهد کرد.

3.متن چک را با خودنویس و یا حداقل با روان نویس به جای خودکار بنویسید.

4.یک کاربن برعکس را زیر چک بگذارید و سپس مبلغ و تاریخ چک را بنویسید تا نوشته کاربنی شما پشت چک درج شود.

5.به جای نوشتن مثلا دویست میلیون ریال معادل بیست میلیون تومان، بنویسید دویست میلیون ریال که نصف آن ده میلیون تومان است؛ یا که ربع آن پنج میلیون تومان است؛ یا که ثمن آن دو و نیم میلیون تومان است.

6.چک را با خط خوش و با آرامش بنویسید تا فاصله کلمات و اندازه آنها یکسان باشد.

7.نوشتن مبلغ روی محل بریدن کاغذ چک، به نحوی که بخشی از نوشته روی چک و بخش دیگر روی ته چک درج گردد. بدین ترتیب باید از ترکیب چک به علاوه ته چک یک کلمه صحیح حاصل شود.

8.تهیه یک برگ فتوکپی از چک صادره و نگهداری آن تا زمان وصول چک در بانک و حتی الامکان گرفتن امضاء گیرنده چک زیر فتوکپی چک.

 سندی است که در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم می گردد بنابراین سندی رسمی و محضری می باشد ، که شخصی به دیگری نمایندگی قراردادی می دهد . وکالتنامه عقدی بین وکیل و موکل است که موکل طبق مفاد وکالت نامه اختیاراتی به وکیل می دهد . 

وکالت بلاعزل علاوه بر دادن اختیارات به وکیل ، موکل حق عزل وکیل را از خود ساقط می کند . موکل نمی تواند وکیل را عزل کند به دلیل آنکه خودش این حق را از خود ساقط کرده است مگر این که موضوع عقد وکالت که طی آن به وکیل اختیاراتی داده شده است به نحوی از بین برده شود . به طور مثال ، هر عقدی که طی آن وکالت به موکل داده شده است فسخ یا اقاله یا باطل گردد . به این ترتیب ابطال وکالت بلاعزل امکانپذیر است و می توان وکیل را عزل کرد . یا طبق قانون مدارک و شواهد و دلایلی به دادگاه ارائه نماید مبنی بر عدول از وکالتنامه که منعقد کرده اند . دادن وکالت بلاعزل مانع از آن نمی شود که خود موکل مورد وکالت را انجام دهد که اگر موکل خود مورد وکالت را انجام دهد باعث می شود که وکالت منفسخ شود . 

انواع وکالت بلاعزل:

انواع وکالت بلاعزل به طور کلی به دو دسته است :۱. وکالت بلاعزل خاص: یعنی اینکه فقط در امور تعیین شده وکیل اختیار دارد و موکل در آن امور خاص حق عزل وکیل را ندارد . ۲.وکالت تام یا جامع: وکالتی است که وکیل در کلیه امور زندگی موکل حق عمل ، پیگیری و استیفا دارد و تا زمانی که موکل زنده است عقد وکالت باقی خواهد ماند و وکیل عزل نمی گردد مگر با فوت موکل . 

اغلب وکالت های بلاعزل که در جامعه رواج دارد درامور زیرمی باشد : وکالت بلاعزل درحضانت فرزند ، وکالت بلاعزل در طلاق ، وکالت بلاعزل بعد از فوت ، وکالت بلاعزل در فروش ملک

یکی از موارد کاربرد وکالت بلاعزل ، وکالت بلاعزل در حضانت فرزند است که گاهی یکی از والدین به دیگری وکالت می دهد که در زمانی که طبق قانون مسئولیت حضانت بر عهده وی می باشد این مسئولیت و اختیار را به طرف دیگر واگذار کند . به عنوان مثال : حضانت فرزند دختر تا هفت سالگی با مادر است و مادر می تواند در این مدت به پدر فرزند وکالت بلاعزل بدهد تا در این مدت اختیار حضانت به او واگذار شود . و همچنین است در مورد حضانت فرزند دختر بعد از هفت سالگی که تا سن 9 سالگی با پدر است و پدر کودک می توان این مدت از حضانت را با تنظیم وکالت بلاعزل به مادر طفل واگذار کند . 

۲.نحوه اعطای وکالت بلاعزل در حضانت فرزند

زوجین باید برای اعطای وکالت بلاعزل در حضانت فرزند در دفترخانه اسناد رسمی حضور پیدا کنند . در واقع وکالت بلاعزل سندی است که در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم می شود .

وکالت بلاعزل در حضانت فرزند بعد از اتمام سن حضانت دیگر قابلیت اجرا ندارد و فرزند می تواند انتخاب کند که با چه کسی می خواهد زندگی کند.

چک صیادی، نوع جدیدی از چک بوده که مطابق مقررات قانون جدید صدور چک، از طریق سامانه صیاد و تحت نظارت مستقیم بانک مرکزی صادر می گردد. رنگ بنفش، شناسه صیادی چک، امکان اجرای مستقیم و لزوم ثبت در سامانه صیاد از ویژگی های چک صیاد می باشد. نحوه گرفتن دسته چک صیادی از طریق درخواست به شعبه و احراز اعتبار متقاضی توسط بانک مرکزی می باشد.

مطابق ماده 6 قانون جدید صدور چک :« بانک‌ها مکلفند برای ارائه دسته چک به مشتریان خود، صرفا از طریق سامانه صدور یکپارچه چک (صیاد) نزد بانک مرکزی اقدام نمایند...» بنابراین بر خلاف گذشته که ابتکار عمل احراز شرایط متقاضی دسته چک در دست شعب بانک ها بود، با راه اندازی سامانه صیاد و لزوم صدور چک صیاد از طریق این سامانه، ابتکار عمل از دست شعب بانک خارج شده و بانک مرکزی راسا بر روند صور دسته چک و احراز صلاحیت متقاضیان دسته چک نظارت می نماید.

در قرارداد پیش‌فروش ساختمان باید حداقل به موارد زیر تصریح شود :

‌١ـ اسم و مشخصات طرفین قرارداد اعم از حقیقی یا حقوقی .

‌٢ـ پلاک و مشخصات ثبتی و نشانی وقوع ملک . 

‌٣ـ اوصاف و امکانات واحد ساختمانی مورد معامله مانند مساحت اعیانی ، تعداد اتاق‌ ها ، شماره طبقه ، شماره واحد ، توقفگاه (پارکینگ) و انباری . 

‌۴ـ مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث می‌شود ؛ مانند موقعیت ، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا ، تعداد طبقات و کل واحدها ، نما ، نوع مصالح مصرفی ساختمان ، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمت های مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت و شناسنامه فنی هر واحد قید شده یا عرفا در قیمت موثر است . 

‌۵ ـ بها یا عوض در قراردادهای معوض ، تعداد اقساط و نحوه پرداخت . 

‌۶ـ شماره قبوض اقساطی برای بها ، تحویل و انتقال قطعی . 

‌٧ـ زمان تحویل واحد ساختمانی پیش ‌فروش‌ شده و تنظیم سند رسمی انتقال قطعی . 

‌٨ـ تعیین تکلیف راجع به خسارات ، تضمین‌ ها و قرارداد بیمه‌ای ، تغییر قیمت و تغییر مشخصات مورد معامله . 

‌٩ـ تعهدات پیش ‌فروشنده به مرجع صادرکننده پروانه و سایر مراجع قانونی . 

تفاوت قولنامه و مبایعه نامه در چند شرط زیر است :

1- قولنامه همانطور که از نام آن بر می آید دارای مفهوم قول و تعهد است اما مبایعه نامه یعنی قرارداد بیع یا همان قرارداد خرید و فروش منعقد شده است . 

 2- با توجه به مورد بالا می توان گفت یکی از اصلی ترین تفاوت های قولنامه و مبایعه نامه در این است که قولنامه وعده قرارداد است و مانند یک پیش قرارداد عمل می کند اما مبایعه نامه یک تعهد واقعی است و قراردادی اصلی محسوب می شود . 

 3- از فرق های دیگر قولنامه و مبایعه نامه این است که چون مبایعه نامه یک تعهد اصلی است پس به محض انعقاد آن انتقال مالکیت نیز صورت می گیرد اما در قولنامه انتقال مالکیتی صورت نمی گیرد و دو طرف تنها متعهد می شوند اقدامات لازم برای انعقاد معامله ای در آینده را انجام دهند . 

در چه مواردی طبق قانون مدنی مستاجر حق فسخ و تخلیه ملک را دارد؟

1-موجر ملک را به تصرف مستاجر ندهد و اجبار او به تسلیم ممکن نباشد (ماده 476 ق.م).

2-عیبی در ملک باشد(ماده478)

3-تعمیرات ضروری در ملک لازم باشد مستاجر می­تواند اجاره را فسخ کند.(485)

4-بعد از قرارداد اجاره و قبل از تحویل ملک به مستأجر، شخص ثالث مزاحم مستاجر شود او می­تواند قرارداد اجاره را فسخ کند.

5- اگر مستاجر در موقع قرارداد اجاره برای خودش حق فسخ شرط کرده باشد.

بر اساس ماده 6 قانون مجازات اسلحه، مهمات و دارندگان سلاح و مهمات غیرمجاز مصوب سال 1390 هر کسی به طور غیر مجاز سلاح گرم یا سرد حمل کند بسته به نوع سلاح و حبس تعزیری از 91 روز تا 10 سال محکوم خواهد شد.

دیوان عالی: رانندگان فاقد گواهینامه از بیمه نمی‌توانند دیه و خسارت بگیرند

⚖️ راننده‌ای که گواهینامه مرتبط ندارد با رای هیات عمومی اصراری حقوقی دیوان عالی کشور از شمول بیمه شخص ثالث خارج شد.

 موضوع بحث این بود که در حوادث رانندگی چنانچه راننده فوت کند و گواهینامه مرتبط نداشته باشد آیا مشمول موضوع بند ب ماده ۱۱۵ قانون برنامه پنج ساله توسعه می‌شود یا خیر که در نهایت پس از بحث و تبادل نظر سرانجام رای اکثریت بر تایید رای شعبه ششم دادگاه عمومی-حقوقی بروجرد (مبنی بر رد دعوی خواهان از حیث مطالبه دیه از شرکت بیمه) تعلق گرفت.

 با این وصف، راننده‌ای که گواهینامه مرتبط رانندگی ندارد از شمول بند ب ماده ۱۱۵ قانون مذکور خارج است